Estimation théorique
Place des Acacias,33610 Canéjan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place des Acacias,33610-Canéjan indique un avis de valeur compris entre 377.000€ et 425.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.770€ et 4.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.720€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.720€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canéjan (33090), comprenant 5930 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.720€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.720€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canéjan (33090), comprenant 5930 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-10 | 18 | PL DES ACACIAS | 5 | 97 | 549 | 372500€ | 3840€ |
2021-11-08 | 7 | PL DES TILLEULS | 4 | 90 | 343 | 305000€ | 3389€ |
2019-12-09 | 9 | PL DU PRE | 5 | 99 | 225 | 270000€ | 2727€ |
2021-08-18 | 5 | PL DU PRE | 5 | 99 | 222 | 309600€ | 3127€ |
2022-09-20 | 7 | PL DU PRE | 4 | 83 | 196 | 354900€ | 4276€ |
2022-08-25 | 11 | ALL DES PINS | 5 | 99 | 310 | 377000€ | 3808€ |
2019-07-19 | 22 | BD PEY ARNAUD | 3 | 70 | 338 | 259000€ | 3700€ |
2020-05-26 | 12 | CHE DE LA HOUSE | 3 | 67 | 1022 | 370680€ | 5533€ |
2020-08-28 | 1 | ALL DE COMPOSTELLE | 4 | 65 | 299 | 294400€ | 4529€ |
2021-03-18 | 1 | ALL DE COMPOSTELLE | 4 | 65 | 271 | 260000€ | 4000€ |
2020-09-18 | 51 | ALL DES ORMES | 7 | 118 | 210 | 312000€ | 2644€ |
2022-09-08 | 17 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 239 | 245400€ | 4090€ |
2022-04-04 | 21 | ALL DES PINS | 4 | 90 | 450 | 269000€ | 2989€ |
2019-12-02 | 49 | ALL DES ORMES | 5 | 99 | 234 | 331000€ | 3343€ |
2020-01-17 | 8 | IMP DES EBENISTES | 4 | 87 | 329 | 355000€ | 4080€ |
2020-12-17 | 21 | BD PEY ARNAUD | 5 | 99 | 297 | 285094€ | 2880€ |
2022-01-31 | 61 | ALL DES ORMES | 5 | 99 | 277 | 379200€ | 3830€ |
2022-07-22 | 2 | PL DES CEDRES | 4 | 126 | 403 | 420750€ | 3339€ |
2023-05-29 | 26 | ALL DES PINS | 4 | 90 | 516 | 282000€ | 3133€ |
2022-05-25 | 10 | ALL DES ORMES | 5 | 130 | 409 | 380000€ | 2923€ |
2019-07-04 | 6 | ALL DE COMPOSTELLE | 5 | 108 | 500 | 332000€ | 3074€ |
2022-11-29 | 10 | ALL ANDRE CROZILLAC | 3 | 63 | 142 | 279500€ | 4437€ |
2022-12-23 | 8 | ALL DE COMPOSTELLE | 6 | 120 | 565 | 220000€ | 1833€ |
2021-03-16 | 35 | ALL DES PINS | 4 | 83 | 263 | 249475€ | 3006€ |
2021-02-26 | 9 | AV DE LA LIBERATION | 9 | 210 | 2000 | 945000€ | 4500€ |
2019-07-11 | 47 | ALL DES PINS | 3 | 70 | 251 | 200000€ | 2857€ |
2022-09-02 | 29 | ALL LEONARD AMEAU | 4 | 82 | 328 | 370000€ | 4512€ |
2021-06-29 | 25 | BD PEY ARNAUD | 5 | 97 | 383 | 300000€ | 3093€ |
2022-07-05 | 16 | PL DES FOUGERES | 6 | 116 | 293 | 416000€ | 3586€ |
2019-09-24 | 2 | PL DU BOSQUET | 5 | 99 | 207 | 308400€ | 3115€ |
2022-08-30 | 10 | PL DU BOSQUET | 5 | 99 | 223 | 347000€ | 3505€ |
2021-11-29 | 14 | PAS DES JOUALLES | 3 | 67 | 188 | 277770€ | 4146€ |
2020-12-17 | 42 | BD PEY ARNAUD | 5 | 96 | 367 | 310000€ | 3229€ |
2019-09-12 | 9 | ALL DES ORMES | 5 | 99 | 247 | 321600€ | 3248€ |
2021-08-26 | 9 | ALL DES ORMES | 5 | 99 | 247 | 330706€ | 3340€ |
2020-01-24 | 11 | ALL DES ORMES | 4 | 83 | 229 | 292500€ | 3524€ |
2022-05-30 | 1 | ALL DE LA FUTAIE | 4 | 90 | 343 | 338400€ | 3760€ |
2022-08-24 | 19 | ALL LEONARD AMEAU | 3 | 62 | 158 | 270000€ | 4355€ |
2021-03-25 | 10 | PAS DES JOUALLES | 3 | 63 | 153 | 264500€ | 4198€ |
2022-07-18 | 6 | CHE DU PELERIN | 5 | 124 | 553 | 493800€ | 3982€ |
2022-03-03 | 1 | CHE DES COMMUNS | 4 | 77 | 123 | 165000€ | 2143€ |
2021-03-29 | 8 | PAS DES JOUALLES | 3 | 63 | 203 | 269600€ | 4279€ |
2021-08-05 | 4 | AV DU BARRICOT | 4 | 83 | 217 | 314160€ | 3785€ |
2019-07-16 | 5 | AV DU BARRICOT | 4 | 83 | 226 | 283000€ | 3410€ |
2021-07-16 | 11 | ALL LEONARD AMEAU | 4 | 82 | 152 | 292000€ | 3561€ |
2022-03-28 | 7 | ALL LEONARD AMEAU | 4 | 82 | 105 | 326600€ | 3983€ |
2021-04-16 | 30 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 300 | 534 | 435000€ | 1450€ |
2022-03-07 | 5 | ALL LEONARD AMEAU | 4 | 82 | 69 | 310000€ | 3780€ |
2020-08-07 | 7 | ALL DE LA FUTAIE | 4 | 83 | 185 | 335000€ | 4036€ |
2022-02-22 | 29 | CHE PETIT BORDEAUX | 4 | 209 | 2275 | 644250€ | 3083€ |
2020-08-31 | 23 | ALL DE LA FUTAIE | 5 | 99 | 232 | 381000€ | 3848€ |
2021-07-12 | 5 | ALL JEAN CAMELEYRE | 5 | 136 | 672 | 549500€ | 4040€ |
2021-10-25 | 12 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 116 | 437 | 360200€ | 3105€ |
2019-08-02 | 19 | ALL DES JACINTHES | 4 | 82 | 262 | 311000€ | 3793€ |
2019-10-11 | 17 | ALL DES JACINTHES | 4 | 82 | 292 | 343000€ | 4183€ |
2021-11-02 | 15 | CHE DES COMMUNS | 9 | 217 | 500 | 517660€ | 2386€ |
2020-03-17 | 15 | ALL DES JACINTHES | 4 | 83 | 231 | 317500€ | 3825€ |
2021-12-21 | 15 | ALL DES JACINTHES | 4 | 83 | 231 | 348900€ | 4204€ |
2019-11-20 | 14 | CHE DE GINESTE | 3 | 48 | 78 | 200000€ | 4167€ |
2020-12-17 | 13 | ALL DES JACINTHES | 4 | 82 | 291 | 321000€ | 3915€ |
2021-07-15 | 34 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 115 | 1000 | 540000€ | 4696€ |
2021-01-27 | 22 | CHE DE LEOGNAN | 4 | 95 | 662 | 420800€ | 4429€ |
2020-06-12 | 3 | ALL DES JACINTHES | 4 | 124 | 352 | 455600€ | 3674€ |
2023-01-20 | 26 | CHE PETIT BORDEAUX | 5 | 119 | 738 | 430000€ | 3613€ |
2022-05-03 | 31 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 116 | 0 | 330450€ | 2849€ |
2020-10-27 | 43 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 83 | 0 | 250000€ | 3012€ |
2023-04-06 | 18 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 83 | 199 | 298500€ | 3596€ |
2020-11-12 | 30 | CHE DE LEOGNAN | 7 | 180 | 966 | 640000€ | 3556€ |
2020-06-19 | 3 | CHE DES GAHETS | 5 | 119 | 472 | 404000€ | 3395€ |
2021-07-29 | 19 | ALL DE LA FORET | 5 | 97 | 353 | 325000€ | 3351€ |
2021-03-08 | 5 | BD BROUSTEY | 4 | 90 | 333 | 260000€ | 2889€ |
2022-02-22 | 5 | BD BROUSTEY | 4 | 90 | 333 | 335000€ | 3722€ |
2021-09-14 | 29 | ALL DE LA FORET | 5 | 99 | 317 | 297500€ | 3005€ |
2021-09-06 | 5 | IMP DES RENARDEAUX | 3 | 100 | 861 | 340000€ | 3400€ |
2021-06-01 | 35 | ALL DE LA FORET | 4 | 90 | 469 | 278860€ | 3098€ |
2019-07-25 | 12 | ALL DE LA FORET | 4 | 83 | 163 | 279000€ | 3361€ |
2020-05-11 | 23 | AV DU BARRICOT | 4 | 106 | 454 | 383000€ | 3613€ |
2021-06-18 | 17 | BD BROUSTEY | 6 | 116 | 210 | 285000€ | 2457€ |
2022-07-22 | 21 | BD BROUSTEY | 4 | 90 | 329 | 332000€ | 3689€ |
2021-02-02 | 26 | CHE DE CHARTREZE | 4 | 159 | 791 | 623500€ | 3921€ |
2021-12-17 | 10 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 91 | 434 | 390750€ | 4294€ |
2020-12-16 | 8 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 242 | 333000€ | 3233€ |
2019-10-25 | 3 | ALL DE LA BERGERIE | 4 | 83 | 227 | 228689€ | 2755€ |
2023-03-15 | 42 | RUE DE BARICOT | 5 | 109 | 500 | 555800€ | 5099€ |
2023-01-23 | 11 | PL DU VIEUX PIN | 4 | 83 | 323 | 276500€ | 3331€ |
2019-06-12 | 14 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 180 | 248000€ | 2408€ |
2022-07-28 | 44 | BD BROUSTEY | 3 | 70 | 393 | 273000€ | 3900€ |
2021-05-17 | 13 | PL DU VIEUX PIN | 5 | 88 | 480 | 316450€ | 3596€ |
2021-10-21 | 5 | ALL DES DUNES | 5 | 99 | 379 | 295300€ | 2983€ |
2022-08-22 | 12 | PL DU BOIS JOLI | 6 | 113 | 564 | 338650€ | 2997€ |
2019-10-07 | 9 | PL DU VIEUX PIN | 5 | 97 | 343 | 293000€ | 3021€ |
2019-06-04 | 28 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 161 | 250000€ | 2427€ |
2021-08-04 | 7 | ALL DES DUNES | 5 | 99 | 606 | 312200€ | 3154€ |
2022-03-03 | 30 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 225 | 287400€ | 2790€ |
2019-07-08 | 24 | RUE DE BARICOT | 4 | 91 | 425 | 525000€ | 5769€ |
2022-10-24 | 4 | PL DE L HOMBEILLE | 5 | 97 | 316 | 305000€ | 3144€ |
2021-06-01 | 17 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 206 | 316340€ | 3071€ |
2020-07-29 | 32 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 262 | 315150€ | 3060€ |
2020-05-28 | 19 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 206 | 303550€ | 2947€ |
2021-12-21 | 21 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 206 | 324800€ | 3153€ |
2023-05-16 | 6 | PL DU BREYRA | 3 | 70 | 321 | 299062€ | 4272€ |
2019-09-16 | 9 | PL DE LA CHENAIE | 4 | 119 | 553 | 371250€ | 3120€ |
2022-12-28 | 6 | PL DU TERTRE | 5 | 99 | 247 | 276000€ | 2788€ |
2022-08-17 | 40 | RUE DE BARICOT | 5 | 151 | 1290 | 625000€ | 4139€ |
2020-06-15 | 31 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 202 | 260000€ | 2524€ |
2019-07-26 | 2 | PL DE LA PEYRE | 4 | 83 | 215 | 264100€ | 3182€ |
2022-07-08 | 33 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 210 | 346520€ | 3364€ |
2022-12-19 | 5 | PL DU TERTRE | 5 | 99 | 364 | 354000€ | 3576€ |
2022-09-28 | 2 | PL DE LA SABLOTTE | 5 | 99 | 238 | 350000€ | 3535€ |
2020-02-27 | 22 | ALL DES DUNES | 4 | 83 | 209 | 240000€ | 2892€ |
2022-11-30 | 6 | PL DE LA SABLOTTE | 5 | 99 | 347 | 292000€ | 2949€ |
2021-01-14 | 10 | PL DE LA SOURCE | 5 | 99 | 251 | 275000€ | 2778€ |
2022-10-06 | 5 | PL DE LA PEYRE | 6 | 116 | 289 | 303000€ | 2612€ |
2021-09-08 | 178 | RUE DE CHARTREZE | 5 | 142 | 796 | 633560€ | 4462€ |
2020-10-21 | 1 | PL DES ROSEAUX | 5 | 97 | 550 | 296800€ | 3060€ |
2021-03-08 | 2 | PL DE LA SOURCE | 7 | 140 | 0 | 327000€ | 2336€ |
2022-10-07 | 39 | AV DU LAC | 3 | 70 | 350 | 263000€ | 3757€ |
2020-09-14 | 6 | PL DE LA SOURCE | 5 | 112 | 395 | 350000€ | 3125€ |
2020-06-30 | 6 | PL DU MARAIS | 3 | 70 | 266 | 288200€ | 4117€ |
2022-05-31 | 149 | RUE DE BARICOT | 3 | 117 | 329 | 280000€ | 2393€ |
2020-08-05 | 10 | PL DES ROSEAUX | 5 | 126 | 308 | 355000€ | 2817€ |
2019-05-28 | 172 | RUE DE CHARTREZE | 5 | 121 | 636 | 571000€ | 4719€ |
2019-07-01 | 4 | PL DES ROSEAUX | 6 | 109 | 644 | 325000€ | 2982€ |
2021-08-23 | 33 | BD BROUSTEY | 6 | 113 | 670 | 380100€ | 3364€ |
2022-11-23 | 3 | AV DU VIVIER | 5 | 97 | 645 | 422000€ | 4351€ |
2023-02-09 | 11 | ALL DE GUE DES GAULOIS | 4 | 90 | 391 | 288000€ | 3200€ |
2020-05-30 | 40 | RUE DU PONTET | 4 | 122 | 847 | 655000€ | 5369€ |
2021-01-06 | 4 | RUE DE BARICOT | 3 | 70 | 645 | 350000€ | 5000€ |
2021-04-07 | 4 | AV DU VIVIER | 4 | 83 | 398 | 340000€ | 4096€ |
2022-04-22 | 159 | RUE DE CHARTREZE | 8 | 146 | 923 | 145000€ | 993€ |
2021-06-18 | 29 | RUE DU PONTET | 8 | 205 | 2166 | 1030000€ | 5024€ |
2022-07-28 | 4 | ALL DES TONNELIERS | 4 | 120 | 921 | 540000€ | 4500€ |
2021-11-19 | 11 | PL DU PAS DU LUC | 5 | 99 | 249 | 377000€ | 3808€ |
2021-06-09 | 30 | RUE DU PONTET | 4 | 103 | 302 | 377000€ | 3660€ |
2022-02-04 | 7 | PL DU PAS DU LUC | 4 | 90 | 557 | 328500€ | 3650€ |
2020-09-24 | 20 | RUE DE LA FORET | 4 | 79 | 370 | 295000€ | 3734€ |
2020-08-20 | 30 | RUE DU PONTET | 5 | 114 | 476 | 500300€ | 4389€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DU PONTET | 5 | 132 | 790 | 553800€ | 4195€ |
2019-09-12 | 22 | RUE DE LA FORET | 5 | 87 | 479 | 377897€ | 4344€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DE LA FORET | 4 | 78 | 476 | 371220€ | 4759€ |
2019-06-05 | 21 | RUE DE LA FORET | 5 | 93 | 1203 | 414500€ | 4457€ |
2021-02-04 | 132 | RUE DE CHARTREZE | 6 | 160 | 1451 | 775000€ | 4844€ |
2020-12-09 | 146 | RUE DE CHARTREZE | 3 | 67 | 190 | 200000€ | 2985€ |
2022-11-28 | 8 | IMP DU COURNEAU | 2 | 48 | 0 | 234000€ | 4875€ |
2019-07-08 | 367 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 648 | 395000€ | 4938€ |
2021-08-20 | 16 | RUE DU PONTET | 3 | 75 | 375 | 285000€ | 3800€ |
2023-06-23 | 18 | RUE DU PONTET | 5 | 119 | 397 | 435480€ | 3659€ |
2022-08-24 | 7 | RUE DU PONTET | 6 | 193 | 1058 | 775700€ | 4019€ |
2019-08-19 | 42 | RUE DE BEAUSOLEIL | 3 | 68 | 177 | 325000€ | 4779€ |
2021-06-07 | 1 | RUE DU PONTET | 4 | 120 | 1080 | 520000€ | 4333€ |